成品房如何保证装修质量,成为首个全面施行商

市政府15日下午召开第165次常务会,审议由市建委报请的《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》,透露未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。为什么要全装修呢?跟成都装修网一起来看看吧!

好消息!以后河南新建商品房都是全装修,毛坯房将退出历史舞台!

成都装修公司了解到,近日,一则重磅消息曝出:成都市建委官网发布《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》(以下简称《征求意见》),《征求意见》提到,到2020年,成都中心城区、天府新区成都直管区的成品住宅面积比例平均达到80%。

河北十一选五走势图表,成都装修网了解到,此事报道后,大量网友对毛坯房要逐步“退出历史舞台”产生了高度关注。成都为什么要推行这项政策,有何法律法规和政策依据?成品房如何保证装修质量?成品房住宅到底有何优势?有关专家对《意见》的起草背景、形成过程、专家论证情况进行了详细解读。

河南省下发《关于加快发展成品住宅的指导意见》,该意见指出,自2018年1月1日起,新开工的商品住宅将不再是毛坯房,而是具备基本使用功能的成品房,即“全装修住宅”。

成都装修公司了解到,意味着,再过几年,想在以上区域买房安家的童鞋,购买毛坯房的选择或将大大减少,取而代之的是成品房了。成都将如何推进成品房建设?从哪些方面对你购房产生影响?

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从中央到省市,推行成品住宅

毛坯变全装,4省份已先行

10天内,成都发两份文件“瞄准”成品房建设

1999年,国务院办公厅发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》

浙江

追述全国推广成品房的历史,最早得到1999年,当时,国务院便首次提出要“推广一次性装修和菜单式装修模式”,3年之后,建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》,对全装修住宅相关标准进行进一步明确,2008年住建部明确要实现“逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房”的目标。

我国成品房市场起步较晚。最早推广成品房的声音,可以追溯到1999年由国务院办公厅发布的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》,提出要积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。这也是市建委日前在解读《意见》中提到的首个政策依据。

2016年5月1日,《浙江省绿色建筑条例》发布,浙江建立全装修成品住宅推广机制。

成都装修公司了解到,截至目前,全国各地已经掀起推进成品房建设的风潮,其中浙江尤为彻底。

2008年,住建部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》

海南

成都装修公司了解到,今年,浙江省发文明确,从2016年10月1日起,浙江各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。

住建部2008年曾发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。今年4月,住建部还发布《建筑业发展“十三五”规划》,提出三年内中国新开工全装修成品住宅面积达到30%。

今年5月22日,海南省住房与城乡建设厅印发公布《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》(简称办法),7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修,成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。

事实上,我省早在2013年就已明确:逐步取消毛坯房,争取5年时间内,全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。

2013年,省住建厅发布《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》

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今年3月,省政府印发《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》,也明确到2020年,全省新建住宅全装修达到50%,到2025年,新建住宅全装修达到70%。

省住建厅2013年也发布《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》,提出要积极有序推进成品住宅开发建设工作,逐步扩大成品住宅建设规模。次年11月还下发《进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知》,提出从2015年1月1日起,争取通过5年的努力,全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。

南京

三令五申之下,毛坯房依然占据着市场主体,主要在于大部分地区推广成品房以市场引导为主,并没有强制推行。

2016年,省政府发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》

今年8月8日,南京市政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知:

时光飞梭至2016年12月,成都市建委连发2文“瞄准”成品房建设。

省政府2016年还发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》,到2020年,全省基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境,新建住宅全装修达到50%。市政府也在去年发布《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》,鼓励企业开发建设成品住宅。

全市目标任务为:2017年新开工建设装配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到30%以上,后续逐年提高,到2020年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。

第一份是12月9日发布的《成都市建设行业大气污染防治十条措施》,第六条提出大力发展成品住宅,避免二次装修污染,并提出“力争到2020年底,中心城区、成都高新区和成都天府新区新建商品住宅中成品住宅比例达到80%。”的目标。

可见从中央到省市,都已陆续出台相关政策法规来推行成品住宅,规范整个建筑市场。

成都

第二份是2016年12月19日发布的《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》(以下简称《征求意见稿》),而此次成都出台的征集意见更像是划了“硬杠杠”。

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